Выгодно ли рефинансирование ипотеки: как рассчитать переплату

Главный риск любого заемщика – снижение или полная потеря дохода. Выход на задолженность по ипотеке в такой ситуации может обернуться не только серьезными штрафными санкциями и неустойками, но и потерей залоговой собственности. Если предвидятся финансовые трудности, лучше не копить просроченные платежи, а заранее оформить рефинансирование ипотеки рассчитать которое можно онлайн на сайте банка.

Основная выгода заемщика в этом случае – снижение нагрузки по выплатам, что дает возможность пережить проблемный период без снижения кредитного рейтинга и общения со службой взыскания.

Еще один важный момент – низкая годовая процентная ставка по новому кредиту дает возможность вернуть сумму основного долга на выгодных условиях. Однако, для этого следует сохранить изначально запланированные сроки возврата по ранее оформленному кредитному продукту. Сделать это легко, регулярно осуществляя частичное или полное досрочное погашение. Еще один способ – оформление рефинансирования на тот же срок, на который выдавался изначальный ипотечный кредит. В этом случае ежемесячный платеж уменьшится за счет понижения процентной ставки.

Как вычислить выгоду через онлайн калькулятор

Интернет сервисы по расчету стоимости кредита после его рефинансирования – удобная возможность сравнить предложения от различных банков. Анализируя конкретные цифры, гораздо проще рассчитать свои финансовые возможности и понять, как выгодно погасить кредит.

Чтобы оформить выгодное рефинансирование по ипотеке, обратите внимание на следующие параметры нового кредитного продукта:

• процентная ставка – ключевой параметр, от которого напрямую зависит переплата (цифра может казаться небольшой, однако, учтите, что вы растягиваете период выплат, а значит, переплата увеличится);
• возможность досрочного погашений кредита без ограничений по количеству внесенных платежей, комиссий и штрафов (не все банки готовы просто так потерять потенциальную выгоду по процентам);
• минимальный и максимально допустимый ежемесячный платеж;
• способ погашений (аннуитетный – равными долями, дифференцированный – неравными долями).

Указывая свой ежемесячный доход, вы получаете возможность избежать рисков, связанных в чрезмерной кредитной нагрузкой на бюджет. Чтобы вычислить переплату, умножьте ежемесячный платеж на число месяцев кредитования и вычтите из полученной суммы изначальную сумму кредита.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.