ЭКО-мамы Архангельска и области.

[Куколка Юю]

Меня риэлторы вообще раздражают, в принципе. Вообще не понимаю, зачем они нужны. Обманывают людей только. Очень редко когда нормальных встретишь.

На счёт обманывают, не знаю, но услуги у них стоят ого-го. У нас в Новике минимум 50 тыс. за продажу квартиры. А в Архангельске знакомые 70 платили. Это 2 года назад было.

[Еленка 37]

Лен, я пока планирую приватизировать квартиру родителей ( мама отв. квартиросъёмщик), Анна прописана. Насколько поняла, Анне надо будет выделять долю. Потом покупаю новую, доли родителям, мне и Анне ( с целью уменьшения доли при разводе). Сейчас двушка в деревяшке с печками, планирую брать трешку в кирпиче или панельке, т.е. чистое улучшение условий. И все шаги согласовываю с опекой, правильно? Даже если я Анну выпишу, меня это не избавит от общения с ними, насколько я поняла.

Лена, все верно.
И еще, ты будешь продавать приватизированную квартиру и покупать новую. Если муж придумает новую делить (твою долю), можешь в суде доказывать что вложила средства от прежней, приватизированной квартиры. А приватизированное имущество-даже в браке, не является совместно нажитым и не подлежит разделу.
Муж будет иметь право только на 1/2 от выплаченного кредита.
Можно сделать в новой квартире так: оформить новую квартиру себе минимум, только чтоб ипотеку дали, а бОльшую часть на маму и дочку. А мама потом тебе долю по дарственной подарит. И все. А муж пусть из штпнов выпрыгивает делит 1/10 доли.
Только имей в виду, любая сделка с долями-оформление через нотариуса, там тыс 25-30 за договор хоть дарения, хоть купли-продажи.
Если же собственник один, то простой договор без нотариуса. Комиссия 2000 вроде в росреестр и усё.

[Еленка 37]

Девочки, в этих сделках с детскими долями меня бесят две вещи: переплата нотариусу и некомпетентность работников в этой сфере. Продажа квартиры с детской долей - это обязательно через нотариуса (тысяч 10 стоит). А вот при покупке если оформлять сразу всем доли (и даже при ипотеке) - можно без нотариуса. Мы так оформляли квартиру. Хотя нам две наши подруги (одна риэлтор, другая в мфц принимала наши доки) утверждали, что у нас будет возврат, что нельзя без нотариуса оформлять доли на детей и родителей. В итоге я оказалась права. Вот как работают такие работники? Все надо самой проверять.

С 2016 года любая долевка через нотариуса, даже если все собственники разом продают квартиру одному покупателю. Хоть ребенок хоть взрослый собственник- все равно через нотариуса.

[Еленка 37]

Нет, без ребенка можно приватизировать, если ты до этого оформила на нее другое имущество и у него есть там право собственности.
Я купила деревяшку, оформила ее на себя, зная какой гемор с детскими долями, а дочку прописала с собой. Из родительской квартиры выписались.
Потом была приватизация в родительской квартире. Тут опека и принудила дать Ане долю. Так как иначе нарушаются права ребенка.

Да, тебе надо было сразу квартиру оформлять на себя и дочь. В этом нет гемора, это делается без опеки и нотариуса, обычная сделка.

Наоборот, я все сделала правильно с деревяшкой тогда. Во-первых, несовершеннолетний собственник-это гемор.
А во-вторых, когда я выписалась, мой брат уговорил моих родителей оформить их неприватизированную треху 93 серии в центре на родителей и себя, а меня и не ставить в известность. Я была в шоке, когда родители пришли ко мне с известием, что опека обязала долю Ане дать.
Квартира та давалась отцу на него, жену и двоих детей. Так что, грубо говоря, Аня получила мою долю.
А вот когда я купила в браке 4-комн в каменке в центре, я всю квартиру оформила на себя. А надо было на всех членов семьи. Тогда при разводе было бы 3/4, это как раз вложенные мной деньги.
Так что, Лена, делай в долях покупку, все правильно.

[YaElena]

Лен, спасибо. Я поняла. У нас с мамой ещё вроде вариант нарисовался, может не будем эту продавать и трешку брать, а просто родителям однушку или малогабаритную двушку возьму.. но цены на них... А потом уже с этой решать что то..

Насчёт риелтеров согласна - бешеные расценки на пустом месте по большому счету. У меня бывшая коллега ушла в риелтеры, еле избавились от нее - косячила по черному во всем, что не поручишь. И уже под жёстким контролем, а все равно накосячит. Зато сейчас - лучший работник месяца... Я бы побоялась доверить ей сделку вести..

[Любовь Макарьина]

Лен, спасибо. Я поняла. У нас с мамой ещё вроде вариант нарисовался, может не будем эту продавать и трешку брать, а просто родителям однушку или малогабаритную двушку возьму.. но цены на них... А потом уже с этой решать что то..

Насчёт риелтеров согласна - бешеные расценки на пустом месте по большому счету. У меня бывшая коллега ушла в риелтеры, еле избавились от нее - косячила по черному во всем, что не поручишь. И уже под жёстким контролем, а все равно накосячит. Зато сейчас - лучший работник месяца... Я бы побоялась доверить ей сделку вести..

Ага, бешеные расценки ни за что. Ведь, в принципе, можно и без них. И да, зачастую совершенно некомпетентны в своём деле... Наглые, лишь бы процент свой поиметь. Может, конечно яи есть нормальные, но мне они не попадались)

[Любовь Макарьина]

Знаю случай у знакомых тётка при разводе получила квартиру и ооочень хорошие алименты, а ребёнок по факту не от мужа даже, но раз муж его на себя записал, когда в браке были, то плати. Вот так бывает.[/quote]
У наших знакомых был аналогичный случай. Короче, парень знал, что ребёнок не его, но принял и записал на себя. Потом развелись - и он платил алименты на этого ребёнка. Но он потом подал в суд на установление отцовства, сделали тест ДНК - признали, что ребёнок не его, и алименты отменили.

[Барселона8]

Девочки, в этих сделках с детскими долями меня бесят две вещи: переплата нотариусу и некомпетентность работников в этой сфере. Продажа квартиры с детской долей - это обязательно через нотариуса (тысяч 10 стоит). А вот при покупке если оформлять сразу всем доли (и даже при ипотеке) - можно без нотариуса. Мы так оформляли квартиру. Хотя нам две наши подруги (одна риэлтор, другая в мфц принимала наши доки) утверждали, что у нас будет возврат, что нельзя без нотариуса оформлять доли на детей и родителей. В итоге я оказалась права. Вот как работают такие работники? Все надо самой проверять.

С 2016 года любая долевка через нотариуса, даже если все собственники разом продают квартиру одному покупателю. Хоть ребенок хоть взрослый собственник- все равно через нотариуса.

Лена, нет, не любая сделка с долями идёт через нотариуса. Нам тоже так говорили, но мы оформили без нотариуса в прошлом году. Продажа долей - да, с нотариусом. А вот если продаёт один человек, а покупают несколько (собственники будут и дети, и родители), то без нотариуса можно обойтись. У родителей только должна быть совместная собственность, т.е. точные доли не выделены. А у детей могут быть выделены.

Ну вот, у тебя получилось все к лучшему, с долей дочки.

[Барселона8]

Меня риэлторы вообще раздражают, в принципе. Вообще не понимаю, зачем они нужны. Обманывают людей только. Очень редко когда нормальных встретишь.

На счёт обманывают, не знаю, но услуги у них стоят ого-го. У нас в Новике минимум 50 тыс. за продажу квартиры. А в Архангельске знакомые 70 платили. Это 2 года назад было.

Юля, у вас за продажу квартиры платят? У нас продавцы ничего не платят (если не хотят, конечно). Платят покупатели.

Девочки, да, многие риэлторы - вообще безо всякого образования, например, бывшие няни из детского сада. Но в чем не разбираются, хотят только денег. Тоже жду, когда уже люди будут сами оформлять свои сделки, тогда и риэлторы исчезнут. Но многие просто боятся, думают, это очень сложно.

[Барселона8]

Люба, да, насыщенный денёк у вас выдался. Левик довольный?

[Любовь Макарьина]

Меня риэлторы вообще раздражают, в принципе. Вообще не понимаю, зачем они нужны. Обманывают людей только. Очень редко когда нормальных встретишь.

На счёт обманывают, не знаю, но услуги у них стоят ого-го. У нас в Новике минимум 50 тыс. за продажу квартиры. А в Архангельске знакомые 70 платили. Это 2 года назад было.

Юля, у вас за продажу квартиры платят? У нас продавцы ничего не платят (если не хотят, конечно). Платят покупатели.

Девочки, да, многие риэлторы - вообще безо всякого образования, например, бывшие няни из детского сада. Но в чем не разбираются, хотят только денег. Тоже жду, когда уже люди будут сами оформлять свои сделки, тогда и риэлторы исчезнут. Но многие просто боятся, думают, это очень сложно.

Вот у моего мужа сестра двоюродная риэлтор... Я даже не знаю, какое у неё образование - высшего точно нет, вроде техникум какой-то, что-то типа художник - офоримитель или как-то так...

[Куколка Юю]

Юля, у вас за продажу квартиры платят? У нас продавцы ничего не платят (если не хотят, конечно). Платят покупатели.

Девочки, да, многие риэлторы - вообще безо всякого образования, например, бывшие няни из детского сада. Но в чем не разбираются, хотят только денег. Тоже жду, когда уже люди будут сами оформлять свои сделки, тогда и риэлторы исчезнут. Но многие просто боятся, думают, это очень сложно.

Да, у нас платила продавец за риелтора, но этого и риелтора она же и наняла. Мы платили только за договор купли-продажи, оценщику и госпошлину. Было это 2 года назад. А продавец 50 тыс. отдала и это ещё знакомый её был, типа подешевле взял

[Куколка Юю]

Девочки, вы про риелторов говорите без образования...у нас в Архангельске и юристы есть непойми кто сидит. Как-то было дело обратились с мужем, так мало того, что тянул чуть не полгода с оформлением документов (нам же сказал, что отправил всё куда нужно), так ещё и неграмотным оказался, я в инете потом сама нашла информацию и сделала всё тоже сама. По факту потерянное время и 5 тыс. на ветер.

[Еленка 37]

Лена, еще есть вариант, он конечно редкий, но все же напишу.
Обмен неприватизированной на неприватизированную, с доплатой. Потом вы приватизируете последнюю квартиру, и муж ни хрена не будет иметь. Но это потребкредит, который возьмет мама например. Не ты.
Не забывай, что за продажу любой квартиры в собственности менее 5 лет, налог, и от него сейчас не обежишь... он берется по кадастровой стоимости.
Я сейчас все слюни пускаю на новостройку напротив, но у меня квартире 5 лет будет только через год. Поэтому бью себя по рукам. Своя квартира хорошая, так что нефиг рыпаться.

[Еленка 37]

Девочки, в этих сделках с детскими долями меня бесят две вещи: переплата нотариусу и некомпетентность работников в этой сфере. Продажа квартиры с детской долей - это обязательно через нотариуса (тысяч 10 стоит). А вот при покупке если оформлять сразу всем доли (и даже при ипотеке) - можно без нотариуса. Мы так оформляли квартиру. Хотя нам две наши подруги (одна риэлтор, другая в мфц принимала наши доки) утверждали, что у нас будет возврат, что нельзя без нотариуса оформлять доли на детей и родителей. В итоге я оказалась права. Вот как работают такие работники? Все надо самой проверять.

С 2016 года любая долевка через нотариуса, даже если все собственники разом продают квартиру одному покупателю. Хоть ребенок хоть взрослый собственник- все равно через нотариуса.

Лена, нет, не любая сделка с долями идёт через нотариуса. Нам тоже так говорили, но мы оформили без нотариуса в прошлом году. Продажа долей - да, с нотариусом. А вот если продаёт один человек, а покупают несколько (собственники будут и дети, и родители), то без нотариуса можно обойтись. У родителей только должна быть совместная собственность, т.е. точные доли не выделены. А у детей могут быть выделены.

Ну вот, у тебя получилось все к лучшему, с долей дочки.

Полина, так вроде мы обсуждали продажу долевой собственности, раз у Лены такая ситуация.
У меня была совместно нажитая квартира, бывший муж через суд выделил себе 1/2 и продавали уже долевку. Поэтому и написала, т к сумма боюсь соврать была на нашу 4-шку 28000 за нотариуса. Чтобы Лена была в курсе доп. расходов.

[YaElena]

Я уже в тоске от таких расценок на услуги:((

[YaElena]

Выехала в город,и оформлять документы. Анюта с бабушкой осталась.. стрёмно как то и сердце не на месте, первый раз оставляю на целый день...

[Барселона8]

Лена, уже насчёт всех этих дел поехала оформлять? Расходов да, много. Если и на нотариуса, и на риэлтора придётся тратить, это много. У нас риэлторы берут 70-100 тыс.

Нина, а вы куда на юбилей поехали?

Марина, как день рождения отметили?

[Любовь Макарьина]

Люба, да, насыщенный денёк у вас выдался. Левик довольный?

Да, доволен. Как проснулся - снова хотел на море ехать и на машинках кататься)

[YaElena]

Лена, уже насчёт всех этих дел поехала оформлять? Расходов да, много. Если и на нотариуса, и на риэлтора придётся тратить, это много. У нас риэлторы берут 70-100 тыс.

Решили разбить эпопею на насколько этапов:) сейчас начинаю оформлять документы на подтверждение и получение. Переведут, начну заниматься продажей участка. Продадим, надеюсь, будет окончательное решение по квартире. За все сразу нет смысла хвататься... Сейчас есть время собрать информацию и прийти к какому то решению.

[Любовь Макарьина]

Мы Левика отвезли вчера на дачу. Сопли у него ещё есть, хотя и не так много. Иногда вообще нет, а временами текут. Текут в основном когда на улице гуляет, прозрачные, а иногда и зелёные. Бабушке сказала промывать, мирамистин дала чтоб прыскала в нос и в рот. Хотя горло я смотрела, я, конечно, не особо разбираюсь, но вроде нормальное оно.
Изофру тоже дала на всякий случай, но думаю пока не начинать её прыскать (антибиотик это), это на случай если совсем капец наступит.

[Mmalinka]

Девочки привет
Др отметили хорошо.

Но вот у Саши запоры теперь.
Два дня не какала, вчера со слезами еле выкакала огромную какашку ((
Все макароны хлеб печенье отменила. Сварила овощной суп, ест овощной салат, вот с кашами не знаю. Может попробовать без молока, на воде..
к гастроэнтерологу платно в униклинику записалась только на следующую среду . Бесплатного у нас в Симашко нет. В областной не вариант -очень долго ждать .
Стала давать нормобакт

[Любовь Макарьина]

Марина, бедный ребёнок (((

[Mmalinka]

Да вообще так жалко ее. Хз че такое. Подаю нормобакт - может дисбактериоз все таки
на овощах должно лучше стать
А то я уж не знаю в какую сторону ещё питание корректировать

[Mmalinka]

Надеюсь до слабительных не дойдёт
Стоит в холодильника дюфалак
Без назначения врача не буду давать

[Любовь Макарьина]

Надеюсь до слабительных не дойдёт
Стоит в холодильника дюфалак
Без назначения врача не буду давать

Ну, свечки глицериновые ещё как слабительное можно, но это уж если совсем плохо все, и злоупотреблять ими нельзя, иначе привыкание будет.

[Любовь Макарьина]

Овощи - да, огурцы вот, например, хорошо для этого дела.

[Mmalinka]

Да, Люба, не хочу свечи применять. Должно получше стать на овощах. Я очень надеюсь

[Любовь Макарьина]

Я помню, нам свечи назначали когда совсем маленький был, только родился и 2-3 дня стула не было.

[Mmalinka]

У нас запоры долго были, применяли свечи, ну может месяцев до 5. Потом все в норму пришло и больше не пользовались
Тоже где-то лежат в холодильнике

[Любовь Макарьина]

Вот в субботу, когда привезли Левика с дачи, у него были твёрдые какашки, и так несколько раз. Да и как приехал - сразу чашки 3 подряд выпил компота. То есть, такое ощущение что стал нормально пить - и его "прорвало". Просто мою свекровь все напрягает, что он много пьёт, раньше все мозг мне ела на эту тему, и ей бесполезно объяснять что это нормально и что пить полезно. Такое ощущение, что мало пил в последнее время, приехал домой - стал пить нормально и пошло...
Так вот, вчера ей привезла сухофрукты для компота и случайно узнала, что им его стул в какой-то день не понравился (ну, у него на сухофруктах часто такое-не то чтоб прям совсем жидко, но и не какашками, а типа хлопьями или как назвать), и перестали варить компот. Стесняюсь спросить, чем они вообще его поили...
Вот раздражает её манера отсебятину какую-то делать, не спросив у меня... Например, моя мама всегда со мной советуется во всем, что касается лечения и питания Левика, о любых симптомах мне сообщает.
А ей как ни позвонишь - все в порядке, а потом выясняется, что это не совсем так.

[Куколка Юю]

Лен, а почему 5 лет? Вроде 3 года было недвижимость в собственности должна быть. Откуда 5 взялось?

[Любовь Макарьина]

Я тоже про 3 года помню...

[Куколка Юю]

Всё, в инете посмотрела...если до 2016 года куплена, то 3 года, а после уже 5 лет...блииин, честно, не в курсе такого была...

[Еленка 37]

Лен, а почему 5 лет? Вроде 3 года было недвижимость в собственности должна быть. Откуда 5 взялось?

Давно уже 5, а 3 только между близкими родственниками